Coup de coeur ! élégante Touquettoise de 96m² avec jardin et dépendance secteur QUENTOVIC
LE TOUQUET (62520)Caractéristiques générales
Description
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Description:
Idéalement située au coeur du très recherché quartier de QUENTOVIC au TOUQUET, à seulement 400m de la plage et à proximité des commerces, cette authentique Touquettoise de 96,72m² séduira les amateurs de charme et de prestations soignées.
Entièrement entretenue avec le plus grand soin, elle offre une décoration raffinée mêlant subtilement le cachet de l'ancien et la modernité, avec des prestations haut de gamme qui en font un bien rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale donnant sur une cuisine ouverte contemporaine baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse exposés SUD-OUEST, à l'abri des regards, permettant de profiter d'agréables moments en famille, wc.
Au 1er étage : 2 belles chambres et une salle de bain élégante.
Combles aménagés : un espace dortoir avec salle d'eau et wc, idéal pour accueillir famille et amis.
Au sous-sol : une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'une grande cave chauffée offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin intime et d'une dépendance faisant office de local à vélo, accessible par un passage piétonnier à l'arrière - un atout pratique et recherché au Touquet
Une maison de caractère, lumineuse, parfaite en résidence principale comme secondaire ou locative. Un bien rare à Quentovic à découvrir sans tarder
Détails techniques
- Cuisine: Ouverte et équipée
- Exposition: Sud-Ouest
- Chauffage: Gaz Individuel
- Cheminée: Oui
- Sous-sol: Oui
- Comble: Oui
- Dépendance: Oui
- Terrasse: Oui
- Jardin: Oui
- Cave: Oui
- Local à vélo: Oui
- Année de construction: 1920
- Assainissement: Collectif
- Menuiserie: Bois double vitrage
Diagnostic de performance énergétique
- Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/08/25
- Consommation énergétique: 122
- Emission à effet de serre: 25
- estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1120€ et 1570€
- Année de référence: 2021,2022 et 2023
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Détails financières
- Taxe foncière: 1 236€
- Estimation des frais de notaire: 70000
