T4 traversant de 81,62m² avec 3 balcons, 2 caves et parking (en option) – secteur TRIANGLE D’OR

À VendreAppartementLE TOUQUET (62520)

T4 traversant de 81,62m² avec 3 balcons, 2 caves et parking (en option) – secteur TRIANGLE D’OR

LE TOUQUET (62520)
3 des lits
2 thermes
82
730 000€
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Caractéristiques générales

  • HN*: charge vendeur
  • Secteur: Triangle d’or
  • État: À rafraîchir
  • Surface habitable: 82
  • Nombre de pièces: 4
  • Quel type de bien commercialisez-vous?:
  • Type de bien:
  • Nombre de chambre: 3
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Nombre de wc: 2

La description

  • La description:

    Idéalement situé dans le très recherché Triangle d'Or, à deux pas de l'Hôtel Westminster, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 81,62m² au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

    Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image.

    Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un agréable salon/séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une magnifique vue sur le parc arboré de la résidence, ainsi que d'une cuisine ouverte équipée avec grande fenêtre et vue dégagée sur la verdure.

    L'espace nuit comprend une première chambre avec placard et salle de bains privative, prolongée par un balcon offrant une vue agréable sur l'hôtel Westminster, une 2nde grande chambre, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une 3éme chambre ou bureau avec accès à un balcon à la vue dégagée. Un dégagement avec placards complète l'ensemble.

    Une cave privative en sous-sol est incluse dans la vente ainsi qu'un local vélos commun.

    En option :

    • 2nd grande cave au prix de 10.000 euros
    • Emplacement de parking en sous-sol au sein de la résidence : 30.000 euros

     

Détails techniques

  • Cuisine: semi-ouverte et équipée
  • Exposition: Est-Ouest
  • Chauffage: Gaz Collectif
  • Balcon: Oui
  • Cave: Oui
  • Local à vélo: Oui
  • Stationnement: Parking
  • Nombre de place: 1
  • Année de construction: 1970
  • Assainissement: Collectif
  • Menuiserie: Alu double vitrage
  • Ascenseur: Oui

Diagnostic de performance énergétique

  • Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/05/26
  • Consommation énergétique: 195
  • DPE: D
  • Emission à effet de serre: 42
  • GES: D
  • estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1270€ et 1770€
  • Année de référence: 2021, 2022 et 2023

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